南成國小透天
鳳山買屋 /
鳳山買房
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左營買屋賣屋 五甲家樂福商圈活巷進出正四樓透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.72 坪
- 附屬建物面積：11.67 坪
- 共同使用：2.28 坪
- 土地面積：14.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「追求區域價值、有裝潢預算與能力、或打算長期持守」的買家，但不建議尋求「立即入住」或「對隱形修繕風險零容忍」的購屋者。
主要理由： 五甲商圈的生活機能與交通便利性是此物件最大的賣點，能提供穩定的居住品質。然而，36 年屋齡與不負滲漏水擔保的條件，意味著買家必須將「整修成本」與「潛在風險」納入總購屋成本中。若您具備工程管理能力或已預留足額的裝潢預算（建議預留 300 萬以上），此物件能提供極佳的空間靈活性與區域位置優勢，是一筆具開發潛力的資產；反之，若對老屋修繕無經驗或心理準備不足，則需謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-536252
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